廃業コスト
不動産業宮城県

宮城県不動産業
閉店・廃業費用の相場

宮城県不動産業を閉店・廃業する場合にかかる費用の目安をまとめました。宮城県の賃料水準(全国平均比同等)を反映した費用概算と、地域特有の注意点を解説します。

宮城県不動産業 廃業費用の目安

宮城県の賃料係数(×1.0)を反映した概算です。実際の費用は物件の状態・立地・契約条件により異なります。

費用項目最小最大平均単位
原状回復費用132万円/坪
設備撤去・リース解約費用51510万円
在庫処分費用052万円
その他費用(看板撤去・届出等)51510万円
[収入]居抜き売却(想定収入)285万円/坪

宮城県での費用合計の目安: 不動産業の場合、20坪のテナントで概算 3095万円(平均62万円)が目安です。従業員の退職金・法人清算費用は含みません。

宮城県の地域特性

宮城県の賃料水準は全国平均並みで、廃業費用もそれに準じた水準となります。地域の中小企業支援機関や商工会議所に相談することで、スムーズな廃業手続きを進められます。

宮城県の商業地の賃料水準は全国平均並み

宮城県の商工会議所で廃業に関する無料相談を受けられる

不動産業の居抜き売却は地域の不動産業者に相談するのが効果的

宮城県の中小企業支援センターで各種手続きのサポートを受けられる

宮城県不動産業を廃業する際のポイント

宮城県で不動産業を廃業する場合、営業保証金の取り戻し手続き(公告期間6ヶ月)を早めに開始しましょう。

管理物件がある場合は、M&Aによる事業譲渡も有力な選択肢です。顧客基盤に価値がある場合が多いです。

宅地建物取引業免許の返納は都道府県知事(または国土交通大臣)への届出が必要です。

宮城県不動産業が直面する課題

宮城県の廃業率は3.8%で、事業所数は約9.5万。飲食・サービス業を中心に仙台市中心部は競争が激しく、国分町エリアの飲食店入替わりが活発

廃業時のアドバイス

宮城県での廃業は、まず宮城県事業承継・引継ぎ支援センター(仙台市青葉区中央1丁目 仙台商工会議所内)に相談することを推奨。無料で専門家のアドバイスを受けられる

宮城県の事業環境

宮城県は東北地方の中心として約95,000の事業所を擁する。仙台市は東北唯一の政令指定都市として商業集積があるが、郊外・沿岸部は人口減少が加速。復興需要の終息に伴い、建設業を中心に事業環境が厳しくなっている。

9.5

事業所数

3.8%

廃業率

3業種

主要廃業圧力

宮城県で廃業圧力の高い業種

飲食・サービス業

仙台市中心部は競争が激しく、国分町エリアの飲食店入替わりが活発

建設業

復興事業の完了に伴い、受注量の減少が顕著

水産加工業

塩釜・石巻の水産加工場は原材料費高騰と人手不足のダブルパンチ

宮城県の支援機関

宮城県事業承継・引継ぎ支援センター

仙台市青葉区中央1丁目 仙台商工会議所内

仙台商工会議所

中小企業の経営相談・事業承継計画策定をワンストップで支援

みやぎよろず支援拠点

仙台市内の無料経営相談窓口。年間を通じて専門家に相談可能

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宮城県不動産業の廃業に関するよくある質問

宮城県で不動産業を廃業する費用はいくらですか?

宮城県で不動産業を廃業する場合、20坪のテナントで30〜95万円が目安です(従業員退職金・法人清算費用を除く)。宮城県の賃料水準(全国平均比×1.0)を反映した概算です。

宮城県で不動産業の原状回復費用はいくらですか?

宮城県での不動産業の原状回復費用は、坪あたり1〜3万円が相場です。20坪の場合、20〜60万円となります。

宮城県で不動産業の居抜き売却は可能ですか?

宮城県での不動産業の居抜き売却は、坪あたり2〜8万円の収入が見込めます。宮城県での廃業は、まず宮城県事業承継・引継ぎ支援センター(仙台市青葉区中央1丁目 仙台商工会議所内)に相談することを推奨。無料で専門家のアドバイスを受けられる

宮城県で不動産業を廃業する際の地域特有の注意点は?

宮城県の廃業率は3.8%で、事業所数は約9.5万。飲食・サービス業を中心に仙台市中心部は競争が激しく、国分町エリアの飲食店入替わりが活発

宮城県の不動産業の廃業で相談できる支援機関は?

宮城県事業承継・引継ぎ支援センター(仙台市青葉区中央1丁目 仙台商工会議所内)、仙台商工会議所(中小企業の経営相談・事業承継計画策定をワンストップで支援)、みやぎよろず支援拠点(仙台市内の無料経営相談窓口。年間を通じて専門家に相談可能)。不動産業の廃業手続きや事業承継について無料で相談が可能です。

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