東京都の廃業・閉店費用相場
東京都で事業を閉じる際にかかる費用の目安をご紹介します。地域の賃料水準や業者の相場によって、廃業コストは大きく変動します。
東京都の賃料水準（全国比）
東京都の賃料水準は全国平均より高めです。賃料が高い地域では、原状回復費用や解約違約金も比例して高くなる傾向があります。
廃業費用は地域によってなぜ変わるのか
廃業にかかる費用は、全国一律ではありません。特に以下の要因で地域差が生まれます。
- 1
賃料水準と解約違約金
賃料が高い地域ほど、解約時の違約金（通常3〜6ヶ月分）も高額になります。東京都の賃料水準を考慮したシミュレーションが重要です。
- 2
原状回復工事の単価
内装解体・原状回復の工事費は、地域の業者の相場によって異なります。都市部では人件費が高いため、地方と比べて1.3〜2倍程度の差が出ることもあります。
- 3
居抜き売却の需要
人口が多く商業需要の高い地域では、居抜き物件の買い手が見つかりやすく、売却収入で廃業コストを相殺できる可能性が高まります。
東京都での廃業費用の目安
廃業費用は業種・事業規模・テナント契約によって大きく異なりますが、東京都での一般的な目安は以下のとおりです。
| 費用項目 | 相場（万円） |
|---|---|
| 原状回復費用（20坪の場合） | 20〜200 |
| 設備撤去・リース解約 | 5〜200 |
| 解約違約金（賃料6ヶ月分） | 192〜288 |
| 在庫処分 | 0〜150 |
| 法人清算費用（法人のみ） | 10〜25 |
| 合計目安 | 50〜500+ |
※ 上記は一般的な目安です。正確な費用は業種・規模・契約条件により異なります。
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東京都の事業環境と廃業動向
東京都は約620,000の事業所を擁する国内最大の経済圏。飲食・小売業の競争は極めて激しく、開業率も高いが廃業率も高い。テナント賃料は全国平均の2.5倍で、固定費負担が廃業の主因となるケースが多い。一方で居抜き需要も旺盛で、費用回収の可能性は高い。
東京都で廃業圧力の高い業種
飲食業
テナント賃料が全国最高水準。コロナ後も人件費高騰と原材料費上昇で利益率が圧迫されている
小売業
EC化の波が最も直撃。銀座・新宿などの一等地でも空きテナントが目立つようになった
IT・サービス業
スタートアップの新陳代謝が活発。黒字化前に資金ショートする企業も多い
東京都での廃業手続き — 地域固有の情報
東京都の廃業・事業承継 支援機関
東京都事業承継・引継ぎ支援センター
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東京商工会議所
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東京都の廃業に関するよくある質問
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