廃業コスト
調剤薬局東京都賃料係数 +150%

東京都調剤薬局
閉店・廃業費用の相場

東京都調剤薬局を閉店・廃業する場合にかかる費用の目安をまとめました。東京都の賃料水準(全国平均比約2.5倍)を反映した費用概算と、地域特有の注意点を解説します。

東京都調剤薬局 廃業費用の目安

東京都の賃料係数(×2.5)を反映した概算です。実際の費用は物件の状態・立地・契約条件により異なります。

費用項目最小最大平均単位
原状回復費用5138万円/坪
設備撤去・リース解約費用3815088万円
在庫処分費用3012065万円
その他費用(看板撤去・届出等)103018万円
[収入]居抜き売却(想定収入)82515万円/坪

東京都での費用合計の目安: 調剤薬局の場合、20坪のテナントで概算 178560万円(平均331万円)が目安です。従業員の退職金・法人清算費用は含みません。

東京都の地域特性

東京都は全国で最もテナント賃料が高く、原状回復費用・解約違約金ともに割高になる傾向があります。一方で居抜き需要も非常に旺盛なため、条件次第では費用を大幅に圧縮できます。

坪単価が全国平均の約2.5倍のため、原状回復費用が最も高くなる

都心部では居抜き物件の需要が高く、造作譲渡金が期待できる

解約予告期間が6ヶ月の物件が多く、違約金が高額になりやすい

専門の閉店サポート業者が多数存在し、比較検討しやすい

東京都調剤薬局を廃業する際のポイント

東京都で調剤薬局を廃業する場合、在庫医薬品の返品・処分を早急に進めましょう。都市部では薬局のM&A需要が高いため、事業譲渡も検討する価値があります。

麻薬・向精神薬の廃棄は都道府県知事への届出と立会いが必要です。事前に手続きを確認してください。

処方箋・調剤録は法定保管期間3年間の保管が必要です。電子データの場合はサーバー維持費も考慮しましょう。

東京都調剤薬局が直面する課題

調剤薬局の競争が激化し、大手チェーン(ウエルシア・ツルハ等)との価格差で個人経営の薬局は苦戦。門前薬局は基幹病院の移転リスクもある

廃業時のアドバイス

東京の調剤薬局M&Aは最も活況な分野。処方箋枚数が月1,000枚以上なら高値での売却が期待できる。日本保険薬局協会の事業承継支援サービスも活用を

東京都の事業環境

東京都は約620,000の事業所を擁する国内最大の経済圏。飲食・小売業の競争は極めて激しく、開業率も高いが廃業率も高い。テナント賃料は全国平均の2.5倍で、固定費負担が廃業の主因となるケースが多い。一方で居抜き需要も旺盛で、費用回収の可能性は高い。

62.0

事業所数

3.5%

廃業率

3業種

主要廃業圧力

東京都で廃業圧力の高い業種

飲食業

テナント賃料が全国最高水準。コロナ後も人件費高騰と原材料費上昇で利益率が圧迫されている

小売業

EC化の波が最も直撃。銀座・新宿などの一等地でも空きテナントが目立つようになった

IT・サービス業

スタートアップの新陳代謝が活発。黒字化前に資金ショートする企業も多い

東京都の支援機関

東京都事業承継・引継ぎ支援センター

千代田区丸の内3-2-2 東京商工会議所ビル内。年間5,000件以上の相談実績

東京商工会議所

23区内の中小企業向けに廃業・事業承継の無料セミナーを定期開催

東京都よろず支援拠点

秋葉原UDX内。IT・飲食・製造業など業種別の専門家が常駐

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東京都調剤薬局の廃業に関するよくある質問

東京都で調剤薬局を廃業する費用はいくらですか?

東京都で調剤薬局を廃業する場合、20坪のテナントで178〜560万円が目安です(従業員退職金・法人清算費用を除く)。東京都の賃料水準(全国平均比×2.5)を反映した概算です。

東京都で調剤薬局の原状回復費用はいくらですか?

東京都での調剤薬局の原状回復費用は、坪あたり5〜13万円が相場です。20坪の場合、100〜260万円となります。

東京都で調剤薬局の居抜き売却は可能ですか?

東京都での調剤薬局の居抜き売却は、坪あたり8〜25万円の収入が見込めます。東京の調剤薬局M&Aは最も活況な分野。処方箋枚数が月1,000枚以上なら高値での売却が期待できる。日本保険薬局協会の事業承継支援サービスも活用を

東京都で調剤薬局を廃業する際の地域特有の注意点は?

調剤薬局の競争が激化し、大手チェーン(ウエルシア・ツルハ等)との価格差で個人経営の薬局は苦戦。門前薬局は基幹病院の移転リスクもある

東京都の調剤薬局の廃業で相談できる支援機関は?

東京都事業承継・引継ぎ支援センター(千代田区丸の内3-2-2 東京商工会議所ビル内。年間5,000件以上の相談実績)、東京商工会議所(23区内の中小企業向けに廃業・事業承継の無料セミナーを定期開催)、東京都よろず支援拠点(秋葉原UDX内。IT・飲食・製造業など業種別の専門家が常駐)。調剤薬局の廃業手続きや事業承継について無料で相談が可能です。

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