東京都で不動産業を廃業する費用はいくらですか？

東京都で不動産業を廃業する場合、20坪のテナントで78〜218万円が目安です（従業員退職金・法人清算費用を除く）。東京都の賃料水準（全国平均比×2.5）を反映した概算です。

東京都で不動産業の原状回復費用はいくらですか？

東京都での不動産業の原状回復費用は、坪あたり3〜8万円が相場です。20坪の場合、60〜160万円となります。

不動産業東京都賃料係数 +150%

東京都で不動産業を閉店・廃業する場合にかかる費用の目安をまとめました。東京都の賃料水準（全国平均比約2.5倍）を反映した費用概算と、地域特有の注意点を解説します。

※ 東京都の賃料係数（×2.5）を反映した概算です。実際の費用は物件の状態・立地・契約条件により異なります。

東京都での費用合計の目安: 不動産業の場合、20坪のテナントで概算 78〜218万円（平均137万円）が目安です。従業員の退職金・法人清算費用は含みません。

東京都は全国で最もテナント賃料が高く、原状回復費用・解約違約金ともに割高になる傾向があります。一方で居抜き需要も非常に旺盛なため、条件次第では費用を大幅に圧縮できます。

坪単価が全国平均の約2.5倍のため、原状回復費用が最も高くなる

都心部では居抜き物件の需要が高く、造作譲渡金が期待できる

解約予告期間が6ヶ月の物件が多く、違約金が高額になりやすい

専門の閉店サポート業者が多数存在し、比較検討しやすい

東京都で不動産業を廃業する場合、営業保証金の取り戻し手続き（公告期間6ヶ月）を早めに開始しましょう。

管理物件がある場合は、M&Aによる事業譲渡も有力な選択肢です。顧客基盤に価値がある場合が多いです。

宅地建物取引業免許の返納は都道府県知事（または国土交通大臣）への届出が必要です。

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