東京都で製造業を廃業する費用はいくらですか？

東京都で製造業を廃業する場合、20坪のテナントで350〜1,850万円が目安です（従業員退職金・法人清算費用を除く）。東京都の賃料水準（全国平均比×2.5）を反映した概算です。

東京都で製造業の原状回復費用はいくらですか？

東京都での製造業の原状回復費用は、坪あたり8〜50万円が相場です。20坪の場合、160〜1,000万円となります。

製造業東京都賃料係数 +150%

東京都で製造業を閉店・廃業する場合にかかる費用の目安をまとめました。東京都の賃料水準（全国平均比約2.5倍）を反映した費用概算と、地域特有の注意点を解説します。

※ 東京都の賃料係数（×2.5）を反映した概算です。実際の費用は物件の状態・立地・契約条件により異なります。

東京都での費用合計の目安: 製造業の場合、20坪のテナントで概算 350〜1,850万円（平均880万円）が目安です。従業員の退職金・法人清算費用は含みません。

東京都は全国で最もテナント賃料が高く、原状回復費用・解約違約金ともに割高になる傾向があります。一方で居抜き需要も非常に旺盛なため、条件次第では費用を大幅に圧縮できます。

坪単価が全国平均の約2.5倍のため、原状回復費用が最も高くなる

都心部では居抜き物件の需要が高く、造作譲渡金が期待できる

解約予告期間が6ヶ月の物件が多く、違約金が高額になりやすい

専門の閉店サポート業者が多数存在し、比較検討しやすい

東京都で製造業を廃業する場合、工場設備の撤去と産業廃棄物の処理が最大の費用項目になります。都市部では土地の価値が高いため、更地にすることで売却益が期待できます。

有害物質を扱っていた場合は土壌汚染調査が必要になる可能性があります。早めに専門家に相談しましょう。

工場設備は海外向けに売却できるケースがあります。中古設備の輸出業者にも見積もりを依頼しましょう。

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