不動産業沖縄県賃料係数 -15%
沖縄県の不動産業
閉店・廃業費用の相場
沖縄県で不動産業を閉店・廃業する場合にかかる費用の目安をまとめました。沖縄県の賃料水準(全国平均比約85%)を反映した費用概算と、地域特有の注意点を解説します。
沖縄県の不動産業 廃業費用の目安
※ 沖縄県の賃料係数(×0.8)を反映した概算です。実際の費用は物件の状態・立地・契約条件により異なります。
| 費用項目 | 最小 | 最大 | 平均 | 単位 |
|---|---|---|---|---|
| 原状回復費用 | 1 | 3 | 2 | 万円/坪 |
| 設備撤去・リース解約費用 | 4 | 13 | 9 | 万円 |
| 在庫処分費用 | 0 | 5 | 2 | 万円 |
| その他費用(看板撤去・届出等) | 5 | 15 | 10 | 万円 |
| [収入]居抜き売却(想定収入) | 2 | 7 | 4 | 万円/坪 |
沖縄県の地域特性
沖縄県は観光業が主要産業で、国際通りや北谷エリアの飲食店・土産物店の居抜き需要が高いです。離島部では業者の手配に追加コストがかかることがあります。
那覇市内の賃料は全国平均の約0.85倍
国際通り周辺は観光客向け店舗の居抜き需要が高い
離島部では原状回復業者の出張費が追加でかかる
米軍基地周辺エリアは独自の不動産市場がある
沖縄県で不動産業を廃業する際のポイント
沖縄県で不動産業が直面する課題
沖縄県の事業環境
沖縄県は観光業への依存度が全国最高水準。コロナ禍で大きな打撃を受けたが回復傾向。米軍基地関連の経済活動も大きな割合を占める。離島が多い地理的特性から、廃業時の原状回復業者の手配や資材搬入に追加コストがかかる。賃料は那覇市中心部でも全国平均の約0.85倍と比較的低め。
沖縄県で廃業圧力の高い業種
観光・飲食業
インバウンド需要は回復したが、台風による営業停止リスクと季節変動が大きい
建設業
基地返還跡地の再開発需要はあるが、資材の輸送コストが本土より高い
小売業
本土資本の大型SCの進出で、地場の小売店は競争激化
沖縄県の支援機関
沖縄県事業承継・引継ぎ支援センター
那覇市字小禄1831-1 沖縄産業支援センター内
那覇商工会議所
観光・飲食業の事業承継に特化した支援メニューを提供
おきなわよろず支援拠点
那覇市内。離島部への出張相談にも対応