廃業コスト
不動産業沖縄県賃料係数 -15%

沖縄県不動産業
閉店・廃業費用の相場

沖縄県不動産業を閉店・廃業する場合にかかる費用の目安をまとめました。沖縄県の賃料水準(全国平均比約85%)を反映した費用概算と、地域特有の注意点を解説します。

沖縄県不動産業 廃業費用の目安

沖縄県の賃料係数(×0.8)を反映した概算です。実際の費用は物件の状態・立地・契約条件により異なります。

費用項目最小最大平均単位
原状回復費用132万円/坪
設備撤去・リース解約費用4139万円
在庫処分費用052万円
その他費用(看板撤去・届出等)51510万円
[収入]居抜き売却(想定収入)274万円/坪

沖縄県での費用合計の目安: 不動産業の場合、20坪のテナントで概算 2993万円(平均61万円)が目安です。従業員の退職金・法人清算費用は含みません。

沖縄県の地域特性

沖縄県は観光業が主要産業で、国際通りや北谷エリアの飲食店・土産物店の居抜き需要が高いです。離島部では業者の手配に追加コストがかかることがあります。

那覇市内の賃料は全国平均の約0.85倍

国際通り周辺は観光客向け店舗の居抜き需要が高い

離島部では原状回復業者の出張費が追加でかかる

米軍基地周辺エリアは独自の不動産市場がある

沖縄県不動産業を廃業する際のポイント

沖縄県で不動産業を廃業する場合、営業保証金の取り戻し手続き(公告期間6ヶ月)を早めに開始しましょう。

管理物件がある場合は、M&Aによる事業譲渡も有力な選択肢です。顧客基盤に価値がある場合が多いです。

宅地建物取引業免許の返納は都道府県知事(または国土交通大臣)への届出が必要です。

沖縄県不動産業が直面する課題

沖縄県の廃業率は4%で、事業所数は約6.5万。観光・飲食業を中心にインバウンド需要は回復したが、台風による営業停止リスクと季節変動が大きい

廃業時のアドバイス

沖縄県での廃業は、まず沖縄県事業承継・引継ぎ支援センター(那覇市字小禄1831-1 沖縄産業支援センター内)に相談することを推奨。無料で専門家のアドバイスを受けられる

沖縄県の事業環境

沖縄県は観光業への依存度が全国最高水準。コロナ禍で大きな打撃を受けたが回復傾向。米軍基地関連の経済活動も大きな割合を占める。離島が多い地理的特性から、廃業時の原状回復業者の手配や資材搬入に追加コストがかかる。賃料は那覇市中心部でも全国平均の約0.85倍と比較的低め。

6.5

事業所数

4%

廃業率

3業種

主要廃業圧力

沖縄県で廃業圧力の高い業種

観光・飲食業

インバウンド需要は回復したが、台風による営業停止リスクと季節変動が大きい

建設業

基地返還跡地の再開発需要はあるが、資材の輸送コストが本土より高い

小売業

本土資本の大型SCの進出で、地場の小売店は競争激化

沖縄県の支援機関

沖縄県事業承継・引継ぎ支援センター

那覇市字小禄1831-1 沖縄産業支援センター内

那覇商工会議所

観光・飲食業の事業承継に特化した支援メニューを提供

おきなわよろず支援拠点

那覇市内。離島部への出張相談にも対応

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沖縄県不動産業の廃業に関するよくある質問

沖縄県で不動産業を廃業する費用はいくらですか?

沖縄県で不動産業を廃業する場合、20坪のテナントで29〜93万円が目安です(従業員退職金・法人清算費用を除く)。沖縄県の賃料水準(全国平均比×0.8)を反映した概算です。

沖縄県で不動産業の原状回復費用はいくらですか?

沖縄県での不動産業の原状回復費用は、坪あたり1〜3万円が相場です。20坪の場合、20〜60万円となります。

沖縄県で不動産業の居抜き売却は可能ですか?

沖縄県での不動産業の居抜き売却は、坪あたり2〜7万円の収入が見込めます。沖縄県での廃業は、まず沖縄県事業承継・引継ぎ支援センター(那覇市字小禄1831-1 沖縄産業支援センター内)に相談することを推奨。無料で専門家のアドバイスを受けられる

沖縄県で不動産業を廃業する際の地域特有の注意点は?

沖縄県の廃業率は4%で、事業所数は約6.5万。観光・飲食業を中心にインバウンド需要は回復したが、台風による営業停止リスクと季節変動が大きい

沖縄県の不動産業の廃業で相談できる支援機関は?

沖縄県事業承継・引継ぎ支援センター(那覇市字小禄1831-1 沖縄産業支援センター内)、那覇商工会議所(観光・飲食業の事業承継に特化した支援メニューを提供)、おきなわよろず支援拠点(那覇市内。離島部への出張相談にも対応)。不動産業の廃業手続きや事業承継について無料で相談が可能です。

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