不動産業のM&A・事業売却の相場と流れ
不動産業のM&Aでは、管理物件数と仲介実績が最大の評価ポイント。宅建士の在籍数、地域での知名度、ITツールの整備状況も重要です。管理戸数が多いほど安定収入と見なされ、高評価になります。
不動産業の売却価格の目安
不動産業のM&Aで高く売れるポイント
- 管理物件の戸数が多い
- 安定した仲介手数料収入がある
- 地域密着で知名度がある
- 宅建士が複数在籍
- ITツール（顧客管理等）が整備されている
不動産業のM&A準備チェックリスト
- 1管理物件リストと管理手数料の一覧を作成
- 2仲介実績（過去3年分）のデータ整理
- 3宅建士・管理業務主任者の資格者リスト
- 4顧客管理システムのデータ整備
- 5各管理契約の更新時期と条件の確認
不動産業の廃業コストとの比較
不動産業の廃業では保証金の返還や管理物件の引き継ぎが発生。M&Aなら管理契約ごと引き継がれるため、オーナーへの影響も最小限です。