廃業コスト
不動産業愛知県賃料係数 +30%

愛知県不動産業
閉店・廃業費用の相場

愛知県不動産業を閉店・廃業する場合にかかる費用の目安をまとめました。愛知県の賃料水準(全国平均比約1.3倍)を反映した費用概算と、地域特有の注意点を解説します。

愛知県不動産業 廃業費用の目安

愛知県の賃料係数(×1.3)を反映した概算です。実際の費用は物件の状態・立地・契約条件により異なります。

費用項目最小最大平均単位
原状回復費用143万円/坪
設備撤去・リース解約費用72013万円
在庫処分費用052万円
その他費用(看板撤去・届出等)51510万円
[収入]居抜き売却(想定収入)3107万円/坪

愛知県での費用合計の目安: 不動産業の場合、20坪のテナントで概算 32120万円(平均85万円)が目安です。従業員の退職金・法人清算費用は含みません。

愛知県の地域特性

愛知県は名古屋市を中心に中部地方の経済の中心地です。製造業が盛んな地域柄、工場閉鎖に伴う費用が発生するケースも多くあります。

名古屋駅・栄エリアの賃料は全国平均の約1.3倍

製造業の廃業では工場設備の処分に専門業者が必要

名古屋市の経営相談窓口で無料アドバイスを受けられる

トヨタ関連の下請け企業のM&A需要が一定数ある

愛知県不動産業を廃業する際のポイント

愛知県で不動産業を廃業する場合、営業保証金の取り戻し手続き(公告期間6ヶ月)を早めに開始しましょう。

管理物件がある場合は、M&Aによる事業譲渡も有力な選択肢です。顧客基盤に価値がある場合が多いです。

宅地建物取引業免許の返納は都道府県知事(または国土交通大臣)への届出が必要です。

愛知県不動産業が直面する課題

愛知県の廃業率は3.3%で、事業所数は約31.0万。製造業(自動車)を中心にトヨタを頂点とするピラミッド構造。EVシフトに伴い、エンジン関連部品メーカーの事業転換が迫られている

廃業時のアドバイス

愛知県での廃業は、まず愛知県事業承継・引継ぎ支援センター(名古屋市中村区名駅4丁目 あいち産業振興機構内)に相談することを推奨。無料で専門家のアドバイスを受けられる

愛知県の事業環境

愛知県は製造品出荷額全国1位の産業県。トヨタグループを中心とした自動車産業の集積は世界有数だが、EVシフトにより部品メーカーの淘汰が始まっている。廃業率3.3%は全国平均以下で、事業環境は比較的良好だが、後継者不在率62.5%は看過できない水準。

31.0

事業所数

3.3%

廃業率

3業種

主要廃業圧力

愛知県で廃業圧力の高い業種

製造業(自動車)

トヨタを頂点とするピラミッド構造。EVシフトに伴い、エンジン関連部品メーカーの事業転換が迫られている

飲食業

名古屋駅・栄エリアの賃料は上昇傾向。人件費高騰も加わり中小飲食店の経営を圧迫

小売業

名古屋市内の大型商業施設との競争で、個人商店は苦戦が続く

愛知県の支援機関

愛知県事業承継・引継ぎ支援センター

名古屋市中村区名駅4丁目 あいち産業振興機構内

名古屋商工会議所

製造業の事業承継・M&Aに豊富な実績。業種別セミナーも開催

あいちよろず支援拠点

名古屋市内。自動車産業の事業転換相談にも対応

愛知県不動産業の廃業費用をシミュレーション

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愛知県不動産業の廃業に関するよくある質問

愛知県で不動産業を廃業する費用はいくらですか?

愛知県で不動産業を廃業する場合、20坪のテナントで32〜120万円が目安です(従業員退職金・法人清算費用を除く)。愛知県の賃料水準(全国平均比×1.3)を反映した概算です。

愛知県で不動産業の原状回復費用はいくらですか?

愛知県での不動産業の原状回復費用は、坪あたり1〜4万円が相場です。20坪の場合、20〜80万円となります。

愛知県で不動産業の居抜き売却は可能ですか?

愛知県での不動産業の居抜き売却は、坪あたり3〜10万円の収入が見込めます。愛知県での廃業は、まず愛知県事業承継・引継ぎ支援センター(名古屋市中村区名駅4丁目 あいち産業振興機構内)に相談することを推奨。無料で専門家のアドバイスを受けられる

愛知県で不動産業を廃業する際の地域特有の注意点は?

愛知県の廃業率は3.3%で、事業所数は約31.0万。製造業(自動車)を中心にトヨタを頂点とするピラミッド構造。EVシフトに伴い、エンジン関連部品メーカーの事業転換が迫られている

愛知県の不動産業の廃業で相談できる支援機関は?

愛知県事業承継・引継ぎ支援センター(名古屋市中村区名駅4丁目 あいち産業振興機構内)、名古屋商工会議所(製造業の事業承継・M&Aに豊富な実績。業種別セミナーも開催)、あいちよろず支援拠点(名古屋市内。自動車産業の事業転換相談にも対応)。不動産業の廃業手続きや事業承継について無料で相談が可能です。

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