廃業コスト
不動産業福岡県賃料係数 +20%

福岡県不動産業
閉店・廃業費用の相場

福岡県不動産業を閉店・廃業する場合にかかる費用の目安をまとめました。福岡県の賃料水準(全国平均比約1.2倍)を反映した費用概算と、地域特有の注意点を解説します。

福岡県不動産業 廃業費用の目安

福岡県の賃料係数(×1.2)を反映した概算です。実際の費用は物件の状態・立地・契約条件により異なります。

費用項目最小最大平均単位
原状回復費用142万円/坪
設備撤去・リース解約費用61812万円
在庫処分費用052万円
その他費用(看板撤去・届出等)51510万円
[収入]居抜き売却(想定収入)2106万円/坪

福岡県での費用合計の目安: 不動産業の場合、20坪のテナントで概算 31118万円(平均64万円)が目安です。従業員の退職金・法人清算費用は含みません。

福岡県の地域特性

福岡県は九州の中心都市として、天神・博多エリアを中心に高い商業需要があります。アジアに近い立地から、外国人経営者への居抜き売却事例も増えています。

天神・博多駅周辺の賃料は全国平均の約1.2倍

スタートアップ都市として新規出店需要が旺盛

外国人経営者への居抜き売却事例が増加傾向

福岡市のスタートアップ支援策を活用できる場合がある

福岡県不動産業を廃業する際のポイント

福岡県で不動産業を廃業する場合、営業保証金の取り戻し手続き(公告期間6ヶ月)を早めに開始しましょう。

管理物件がある場合は、M&Aによる事業譲渡も有力な選択肢です。顧客基盤に価値がある場合が多いです。

宅地建物取引業免許の返納は都道府県知事(または国土交通大臣)への届出が必要です。

福岡県不動産業が直面する課題

福岡県の廃業率は3.7%で、事業所数は約21.0万。飲食業を中心に天神・中洲エリアは日本有数の飲食激戦区。屋台文化もあり競争が激しい

廃業時のアドバイス

福岡県での廃業は、まず福岡県事業承継・引継ぎ支援センター(福岡市博多区吉塚本町13-50 福岡県中小企業振興センター内)に相談することを推奨。無料で専門家のアドバイスを受けられる

福岡県の事業環境

福岡県は九州の中心都市として約210,000の事業所を擁する。福岡市は人口増加が続く成長都市で、スタートアップの集積地としても注目。天神ビッグバンによる再開発が進み商業需要は旺盛だが、筑豊・県南部は人口減少が顕著。

21.0

事業所数

3.7%

廃業率

3業種

主要廃業圧力

福岡県で廃業圧力の高い業種

飲食業

天神・中洲エリアは日本有数の飲食激戦区。屋台文化もあり競争が激しい

IT・サービス業

福岡市のスタートアップ支援策で創業は活発だが、数年内に撤退する企業も多い

製造業(自動車)

日産・トヨタの九州工場があり自動車産業が集積するが、EVシフトの影響が懸念される

福岡県の支援機関

福岡県事業承継・引継ぎ支援センター

福岡市博多区吉塚本町13-50 福岡県中小企業振興センター内

福岡商工会議所

九州最大の商工会議所。M&A仲介の実績も豊富

ふくおかよろず支援拠点

福岡市内。スタートアップの撤退相談にも対応

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福岡県不動産業の廃業に関するよくある質問

福岡県で不動産業を廃業する費用はいくらですか?

福岡県で不動産業を廃業する場合、20坪のテナントで31〜118万円が目安です(従業員退職金・法人清算費用を除く)。福岡県の賃料水準(全国平均比×1.2)を反映した概算です。

福岡県で不動産業の原状回復費用はいくらですか?

福岡県での不動産業の原状回復費用は、坪あたり1〜4万円が相場です。20坪の場合、20〜80万円となります。

福岡県で不動産業の居抜き売却は可能ですか?

福岡県での不動産業の居抜き売却は、坪あたり2〜10万円の収入が見込めます。福岡県での廃業は、まず福岡県事業承継・引継ぎ支援センター(福岡市博多区吉塚本町13-50 福岡県中小企業振興センター内)に相談することを推奨。無料で専門家のアドバイスを受けられる

福岡県で不動産業を廃業する際の地域特有の注意点は?

福岡県の廃業率は3.7%で、事業所数は約21.0万。飲食業を中心に天神・中洲エリアは日本有数の飲食激戦区。屋台文化もあり競争が激しい

福岡県の不動産業の廃業で相談できる支援機関は?

福岡県事業承継・引継ぎ支援センター(福岡市博多区吉塚本町13-50 福岡県中小企業振興センター内)、福岡商工会議所(九州最大の商工会議所。M&A仲介の実績も豊富)、ふくおかよろず支援拠点(福岡市内。スタートアップの撤退相談にも対応)。不動産業の廃業手続きや事業承継について無料で相談が可能です。

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