廃業コスト
不動産業兵庫県賃料係数 +10%

兵庫県不動産業
閉店・廃業費用の相場

兵庫県不動産業を閉店・廃業する場合にかかる費用の目安をまとめました。兵庫県の賃料水準(全国平均比約1.1倍)を反映した費用概算と、地域特有の注意点を解説します。

兵庫県不動産業 廃業費用の目安

兵庫県の賃料係数(×1.1)を反映した概算です。実際の費用は物件の状態・立地・契約条件により異なります。

費用項目最小最大平均単位
原状回復費用132万円/坪
設備撤去・リース解約費用61711万円
在庫処分費用052万円
その他費用(看板撤去・届出等)51510万円
[収入]居抜き売却(想定収入)296万円/坪

兵庫県での費用合計の目安: 不動産業の場合、20坪のテナントで概算 3197万円(平均63万円)が目安です。従業員の退職金・法人清算費用は含みません。

兵庫県の地域特性

兵庫県は神戸市の三宮・元町エリアを中心に、おしゃれな街並みを活かした店舗需要があります。阪神間エリアも住宅地として人気が高く、生活密着型の店舗需要があります。

三宮・元町エリアの賃料は全国平均の約1.1倍

神戸ブランドを活かした飲食・物販の居抜き需要が高い

阪神間は住宅地としての人気が高く店舗需要も安定

兵庫県の中小企業再生支援協議会の活用が可能

兵庫県不動産業を廃業する際のポイント

兵庫県で不動産業を廃業する場合、営業保証金の取り戻し手続き(公告期間6ヶ月)を早めに開始しましょう。

管理物件がある場合は、M&Aによる事業譲渡も有力な選択肢です。顧客基盤に価値がある場合が多いです。

宅地建物取引業免許の返納は都道府県知事(または国土交通大臣)への届出が必要です。

兵庫県不動産業が直面する課題

兵庫県の廃業率は3.7%で、事業所数は約21.0万。製造業(鉄鋼・機械)を中心に神戸製鋼・川崎重工の城下町。鉄鋼業の構造改革が下請けに影響

廃業時のアドバイス

兵庫県での廃業は、まず兵庫県事業承継・引継ぎ支援センター(神戸市中央区東町113番地 ひょうご産業活性化センター内)に相談することを推奨。無料で専門家のアドバイスを受けられる

兵庫県の事業環境

兵庫県は神戸市を中心に製造業・港湾・観光業がバランスよく発展。阪神間は住宅地として人気が高く商業需要も安定。一方で但馬・丹波など北部は過疎化が進み、農林業の担い手不足が深刻。淡路島は関西圏からのアクセスが良く、飲食・観光のM&A需要が増加。

21.0

事業所数

3.7%

廃業率

3業種

主要廃業圧力

兵庫県で廃業圧力の高い業種

製造業(鉄鋼・機械)

神戸製鋼・川崎重工の城下町。鉄鋼業の構造改革が下請けに影響

飲食・小売業

三宮・元町エリアは賃料上昇傾向。神戸ブランドの維持コストも経営課題

農業(但馬牛・淡路たまねぎ)

ブランド農畜産物は高値だが、生産者の高齢化で供給量が減少

兵庫県の支援機関

兵庫県事業承継・引継ぎ支援センター

神戸市中央区東町113番地 ひょうご産業活性化センター内

神戸商工会議所

港湾・製造業・小売業の事業承継に幅広く対応

ひょうごよろず支援拠点

神戸市内。県内各地にサテライト相談所あり

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兵庫県不動産業の廃業に関するよくある質問

兵庫県で不動産業を廃業する費用はいくらですか?

兵庫県で不動産業を廃業する場合、20坪のテナントで31〜97万円が目安です(従業員退職金・法人清算費用を除く)。兵庫県の賃料水準(全国平均比×1.1)を反映した概算です。

兵庫県で不動産業の原状回復費用はいくらですか?

兵庫県での不動産業の原状回復費用は、坪あたり1〜3万円が相場です。20坪の場合、20〜60万円となります。

兵庫県で不動産業の居抜き売却は可能ですか?

兵庫県での不動産業の居抜き売却は、坪あたり2〜9万円の収入が見込めます。兵庫県での廃業は、まず兵庫県事業承継・引継ぎ支援センター(神戸市中央区東町113番地 ひょうご産業活性化センター内)に相談することを推奨。無料で専門家のアドバイスを受けられる

兵庫県で不動産業を廃業する際の地域特有の注意点は?

兵庫県の廃業率は3.7%で、事業所数は約21.0万。製造業(鉄鋼・機械)を中心に神戸製鋼・川崎重工の城下町。鉄鋼業の構造改革が下請けに影響

兵庫県の不動産業の廃業で相談できる支援機関は?

兵庫県事業承継・引継ぎ支援センター(神戸市中央区東町113番地 ひょうご産業活性化センター内)、神戸商工会議所(港湾・製造業・小売業の事業承継に幅広く対応)、ひょうごよろず支援拠点(神戸市内。県内各地にサテライト相談所あり)。不動産業の廃業手続きや事業承継について無料で相談が可能です。

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