廃業コスト
不動産業大分県

大分県不動産業
閉店・廃業費用の相場

大分県不動産業を閉店・廃業する場合にかかる費用の目安をまとめました。大分県の賃料水準(全国平均比同等)を反映した費用概算と、地域特有の注意点を解説します。

大分県不動産業 廃業費用の目安

大分県の賃料係数(×1.0)を反映した概算です。実際の費用は物件の状態・立地・契約条件により異なります。

費用項目最小最大平均単位
原状回復費用132万円/坪
設備撤去・リース解約費用51510万円
在庫処分費用052万円
その他費用(看板撤去・届出等)51510万円
[収入]居抜き売却(想定収入)285万円/坪

大分県での費用合計の目安: 不動産業の場合、20坪のテナントで概算 3095万円(平均62万円)が目安です。従業員の退職金・法人清算費用は含みません。

大分県の地域特性

大分県の賃料水準は全国平均並みで、廃業費用もそれに準じた水準となります。地域の中小企業支援機関や商工会議所に相談することで、スムーズな廃業手続きを進められます。

大分県の商業地の賃料水準は全国平均並み

大分県の商工会議所で廃業に関する無料相談を受けられる

不動産業の居抜き売却は地域の不動産業者に相談するのが効果的

大分県の中小企業支援センターで各種手続きのサポートを受けられる

大分県不動産業を廃業する際のポイント

大分県で不動産業を廃業する場合、営業保証金の取り戻し手続き(公告期間6ヶ月)を早めに開始しましょう。

管理物件がある場合は、M&Aによる事業譲渡も有力な選択肢です。顧客基盤に価値がある場合が多いです。

宅地建物取引業免許の返納は都道府県知事(または国土交通大臣)への届出が必要です。

大分県不動産業が直面する課題

大分県の廃業率は4.2%で、事業所数は約4.8万。温泉・観光業を中心に別府・湯布院は全国有数の温泉地だが、旅館の後継者不足と施設の老朽化が課題

廃業時のアドバイス

大分県での廃業は、まず大分県事業承継・引継ぎ支援センター(大分市大手町3丁目 大分県商工会議所連合会内)に相談することを推奨。無料で専門家のアドバイスを受けられる

大分県の事業環境

大分県は別府・湯布院の温泉観光と大分コンビナートの製造業が両輪。温泉旅館のM&Aは九州でも特に活発で、外部資本による事業承継の成功事例が多い。一方、県南部・西部の過疎化は深刻で、小規模事業者の廃業が続いている。

4.8

事業所数

4.2%

廃業率

3業種

主要廃業圧力

大分県で廃業圧力の高い業種

温泉・観光業

別府・湯布院は全国有数の温泉地だが、旅館の後継者不足と施設の老朽化が課題

製造業(石油化学)

大分コンビナートは西日本有数の規模だが、脱炭素対応が急務

農業

乾しいたけの生産量は全国1位だが、生産者の高齢化で減少傾向

大分県の支援機関

大分県事業承継・引継ぎ支援センター

大分市大手町3丁目 大分県商工会議所連合会内

大分商工会議所

温泉旅館・ホテルの M&A に多数の実績

おおいたよろず支援拠点

大分市内。別府・中津にサテライトあり

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大分県不動産業の廃業に関するよくある質問

大分県で不動産業を廃業する費用はいくらですか?

大分県で不動産業を廃業する場合、20坪のテナントで30〜95万円が目安です(従業員退職金・法人清算費用を除く)。大分県の賃料水準(全国平均比×1.0)を反映した概算です。

大分県で不動産業の原状回復費用はいくらですか?

大分県での不動産業の原状回復費用は、坪あたり1〜3万円が相場です。20坪の場合、20〜60万円となります。

大分県で不動産業の居抜き売却は可能ですか?

大分県での不動産業の居抜き売却は、坪あたり2〜8万円の収入が見込めます。大分県での廃業は、まず大分県事業承継・引継ぎ支援センター(大分市大手町3丁目 大分県商工会議所連合会内)に相談することを推奨。無料で専門家のアドバイスを受けられる

大分県で不動産業を廃業する際の地域特有の注意点は?

大分県の廃業率は4.2%で、事業所数は約4.8万。温泉・観光業を中心に別府・湯布院は全国有数の温泉地だが、旅館の後継者不足と施設の老朽化が課題

大分県の不動産業の廃業で相談できる支援機関は?

大分県事業承継・引継ぎ支援センター(大分市大手町3丁目 大分県商工会議所連合会内)、大分商工会議所(温泉旅館・ホテルの M&A に多数の実績)、おおいたよろず支援拠点(大分市内。別府・中津にサテライトあり)。不動産業の廃業手続きや事業承継について無料で相談が可能です。

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