廃業コスト
不動産業京都府賃料係数 +30%

京都府不動産業
閉店・廃業費用の相場

京都府不動産業を閉店・廃業する場合にかかる費用の目安をまとめました。京都府の賃料水準(全国平均比約1.3倍)を反映した費用概算と、地域特有の注意点を解説します。

京都府不動産業 廃業費用の目安

京都府の賃料係数(×1.3)を反映した概算です。実際の費用は物件の状態・立地・契約条件により異なります。

費用項目最小最大平均単位
原状回復費用143万円/坪
設備撤去・リース解約費用72013万円
在庫処分費用052万円
その他費用(看板撤去・届出等)51510万円
[収入]居抜き売却(想定収入)3107万円/坪

京都府での費用合計の目安: 不動産業の場合、20坪のテナントで概算 32120万円(平均85万円)が目安です。従業員の退職金・法人清算費用は含みません。

京都府の地域特性

京都府は観光需要が非常に高く、特に飲食・宿泊業の居抜き需要が活発です。ただし、景観条例により看板撤去や外装の原状回復に独自の規制がかかる場合があります。

中心部の賃料は全国平均の約1.3倍

景観条例の規制により、原状回復の基準が厳しい場合がある

観光需要から飲食店・宿泊施設の居抜きは成約率が高い

町家物件は文化的価値から特殊な扱いが必要

京都府不動産業を廃業する際のポイント

京都府で不動産業を廃業する場合、営業保証金の取り戻し手続き(公告期間6ヶ月)を早めに開始しましょう。

管理物件がある場合は、M&Aによる事業譲渡も有力な選択肢です。顧客基盤に価値がある場合が多いです。

宅地建物取引業免許の返納は都道府県知事(または国土交通大臣)への届出が必要です。

京都府不動産業が直面する課題

京都府の廃業率は3.8%で、事業所数は約11.0万。観光・宿泊業を中心にオーバーツーリズムと人手不足が同時に発生。旅館・民宿の後継者問題も深刻

廃業時のアドバイス

京都府での廃業は、まず京都府事業承継・引継ぎ支援センター(京都市下京区四条通室町東入 京都産業会館内)に相談することを推奨。無料で専門家のアドバイスを受けられる

京都府の事業環境

京都府は伝統産業と先端技術が共存する独特の経済構造。任天堂・京セラ・島津製作所など世界的企業の本社がある一方、西陣織・京友禅などの伝統産業は存亡の危機。観光業はインバウンド急増で活況だが、オーバーツーリズムと人手不足の板挟み。

11.0

事業所数

3.8%

廃業率

3業種

主要廃業圧力

京都府で廃業圧力の高い業種

観光・宿泊業

オーバーツーリズムと人手不足が同時に発生。旅館・民宿の後継者問題も深刻

伝統産業(西陣織・京焼)

職人の高齢化と需要減少で廃業が相次ぐ。技術の継承が社会的課題に

飲食業

祇園・河原町エリアの賃料高騰。景観条例による内外装制限もコスト要因

京都府の支援機関

京都府事業承継・引継ぎ支援センター

京都市下京区四条通室町東入 京都産業会館内

京都商工会議所

伝統産業の事業承継に特化した専門チームを配置

きょうとよろず支援拠点

京都市内。老舗企業の承継問題にも多数の実績

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京都府不動産業の廃業に関するよくある質問

京都府で不動産業を廃業する費用はいくらですか?

京都府で不動産業を廃業する場合、20坪のテナントで32〜120万円が目安です(従業員退職金・法人清算費用を除く)。京都府の賃料水準(全国平均比×1.3)を反映した概算です。

京都府で不動産業の原状回復費用はいくらですか?

京都府での不動産業の原状回復費用は、坪あたり1〜4万円が相場です。20坪の場合、20〜80万円となります。

京都府で不動産業の居抜き売却は可能ですか?

京都府での不動産業の居抜き売却は、坪あたり3〜10万円の収入が見込めます。京都府での廃業は、まず京都府事業承継・引継ぎ支援センター(京都市下京区四条通室町東入 京都産業会館内)に相談することを推奨。無料で専門家のアドバイスを受けられる

京都府で不動産業を廃業する際の地域特有の注意点は?

京都府の廃業率は3.8%で、事業所数は約11.0万。観光・宿泊業を中心にオーバーツーリズムと人手不足が同時に発生。旅館・民宿の後継者問題も深刻

京都府の不動産業の廃業で相談できる支援機関は?

京都府事業承継・引継ぎ支援センター(京都市下京区四条通室町東入 京都産業会館内)、京都商工会議所(伝統産業の事業承継に特化した専門チームを配置)、きょうとよろず支援拠点(京都市内。老舗企業の承継問題にも多数の実績)。不動産業の廃業手続きや事業承継について無料で相談が可能です。

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